柜台出租合同

柜台出租合同10篇

现今很多公民的维权意识在不断增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家整理的柜台出租合同，欢迎大家分享。

出租人(以下称甲方)：_________

承租人(以下称乙方)：_________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_________。

第二条 租赁期共_________年零_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租柜台交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三条 租金每月为_________元(国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为_________。

第四条 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台：

1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的`;

2.利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的;

3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度;

4.给甲方造成严重不良影响的;

5.拖欠租金累计达_________个月的。

第五条 甲方权利和义务

1.甲方权利：

(1)组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守;

(2)有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门;

(3)有权要求乙方更换违纪人员。

2.甲方义务：

(1)严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》;

(2)不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人;

(3)对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任;

(4)对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。

第六条 乙方的权利和义务

1.乙方的权利

(1)在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权;

(2)甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿;

(3)有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。

2.乙方义务

(1)严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉;

(2)严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营;

(3)遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉;

(4)爱护柜台及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。

第七条 合同的变更或解除_________。

第八条 双方违约责任_________。

第九条 争议的解决方式

双方因履行本合同发生争议时，应协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第十条 其他约定事项_________。

第十一条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。

第十二条 本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方（出租柜台方）

地址：

邮码：

电话：

法定代表人：

职务：

乙方（承租柜台方）

地址：

邮码：

电话：

法定代表人：

职务：

担保方：

为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。

第一条租赁柜台的数量、面积及其坐落的地点

第二条租赁柜台的期限和经营范围

第三条租金标准及支付方式、支付时间

1。租金标准。

2。支付方式。

3。支付时间。

第四条承租方的权利、义务

1。承租方在经济范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。

2。承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3。承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）

4。承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。

5。承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

6。承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。

7。承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

第五条出租方的权利、义务

1。出租方有权要求承租方按期交付租金。

2。出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。

3。承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：

（1）擅自改变柜台的使用性质。

（2）擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动。

（3）逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者。

……此处隐藏5999个字……赁期满后，乙方享有优先续租权。

1.6.2租金

乙方在租赁期内，按照以下约定向丙公司支付租金：

租金按人民币结算。租金以每年6000万元为基准。丙公司按乙方含税营业额的1%提取抽成租费。（营业额含乙方自营，联营部分的营业额，租赁部分的抽成双方另议）每四年递增一次租金，递增额度为上一年租金额的10%。各年租金标准具体为：

第一年为免租，时间从乙方进场装修开始算起。

第二年租金为：5000万

第三年至第四年：为每年6000万元

第五年至第八年：为每年6600万元；第九年至第十二年：为每年7260万元

第十三年至第十六年：为每年7986万元；

第十七年至第二十年：为每年8784.60万元；

递增率均为每四年递增10%。

1.6.3租金交纳方式

16.3.1乙方租赁丙公司标的物业及与之相配套建筑内的设施、设备和系统（包括但不限于供电系统和设备、中央空调系统和设备、给排水系统和设备、消防系统和设备、电梯设备及室内、外管网等等），本合同项下的租金是乙方应支付给丙公司的租赁标的物的全部款项，乙方无需支付公共部分的物业管理费、设备使用费、场地费等。自起租日起经营每满一年（12个月）称为一个计租年度。乙方按以下方式缴付租金：

租金每1个月支付一次，乙方应于每月十号之前向丙公司支付当月租金，丙公司应提前五个工作日出具由税务部门监制的相应项目的合法有效的发票作为收款凭证（如遇法定节假日应顺延），。乙方向丙公司支付的所有款项（包括但不限于租金）的结算应以税务局制定的相应项目的合法有效的发票为收款依据；若丙公司迟延开具上述发票，乙方亦有权相应顺延租金支付日期，直至收到合法有效的发票为止，且不承担任何违约责任。如遇节假日，乙方交纳租金日期相应顺延至节假日后的第一个工作日。

16.3.2在本合同履行过程中，若税务或政府其他部门变更关于以上各项款项发票的规定，则丙公司应提供符合新规定的发票。因

丙公司提供的发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他与此有关的损失，则丙公司应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，乙方亦有权从当期及今后应付丙公司的租金

中抵扣全部损失款项。同时，乙方有权顺延租金支付时间，直至丙公司提供相应款项的发票时止。

16.3.3每年的租金明细由双方依据最终计租面积及起始计租日另行确定租金支付明细表。

16.3.4承租期间，乙方经营实际发生的电、水、电话、煤气等公用事业费用，由乙方承担。甲方、丙公司负责在交付标的物业之日起三日内将乙方使用的上述公用事业的户名变更到乙方名下，过户费由甲方承担，且过户至乙方前产生的费用由甲方结清。各项费用均由乙方直接支付给有关部门；租赁期满后，乙方应将其转回到丙公司名下，过户费由乙方承担。

16.3.5按前款规定，为实现乙方在公用事业公司的单独立户，如需乙方单独与公用事业公司签订相关合同，甲方、丙公司应予以协助和配合；但在不损害甲方或乙方、丙公司的任何权利情况下，乙方与公用事业公司单独签订有关合同的行为，不得被视为改变了甲方在本合同项下对公用事业设施设备所负有的一切义务，甲方、丙公司仍需根据合同的约定对公用事业设施设备的运行管理及维修维护承担责任。

16.3.6除本合同明确约定应由乙方支付的租金和费用外，乙方不再向丙公司及第三人支付不合理费用。

甲方：____

乙方：____

__年__月__日

合同编号：____________________

出租人：________________ 签订地点：____________________

承租人：________________ 签订时间：_______年____月____日

第一条 出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。

序号

名称

位置

质量

柜台长度

占用面积

（不含柜台）

用途

配套设施

第二条 租赁期限：从______ 年______月______ 日出租人将柜台交付承租人使用，到______年______月______日收回。

第三条 租金及交付的时间、方式

租金每月（大写）_________________元。

租金每个________月交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，第二次租金于________交清，以后交付方式以此类推。

第四条 租赁柜台的用途是：________________________

第五条 租赁柜台的维修

由出租人维修的，出租人在接到承租人通知后________日内维修好。如出租人未尽维修义务，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担。

由承租人维修的，修理费由________人负担。

第六条 出租人（是／否）允许承租人对柜台进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_____________

第七条 出租人（是／否）允许承租人转租租赁柜台。出租人同意转租的'，转租合同终止期不得超过原租赁合同期限，因第三人造成损失的，承租人应当赔偿损失。

第八条 合同解除的条件：_______________________________

第九条 违约责任：______________________________________

第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

（一）提交________________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项：___________________________________

出租人

出租人（章）

住所：

法定代表人（签名）：

居民身份证号码：

委托代理人（签名）：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编码：

承租人

承租人（章）

住所：

法定代表人（签名）：

居民身份证号码：

委托代理人（签名）：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编码：

鉴（公）证意见：

鉴（公）证机关（章）

经办人

年 月 日

监制部门：_________________ 印制单位：_________________